Tko treba mijenjati brojila ako se nalaze na podestu?

Brojila električne energije treba redovito mijenjati. No, kada se rok približi, vlasnici se često nađu nespremni za ovaj zahvat. To se posebno odnosi na stanovnike kuća čija brojila nisu smještena u stanu. U ovom slučaju postavlja se pitanje - tko zamjenjuje brojilo na podestu. Stranke ga, oslanjajući se na zakone, različito tumače. Naravno, pokušavajući okrenuti slovo zakona u svoju korist. Jedini točan odgovor je da zamjenu provodi društvo za upravljanje. Ali kako to dokazati?

Razlozi zamjene

Prije svega, utvrdit ćemo razloge koji mogu biti povezani s potrebom zamjene mjerača.

1. Brojač je istekao. Rok određuje proizvođač i mora biti naznačen na kutiji. U prosjeku se kreće od dvadeset pet do trideset dvije godine. Osim toga, trebali biste biti svjesni takvog fenomena kao što je "interval ispitivanja". Ovo je učestalost testiranja, koja je navedena u putovnici uređaja. Ona se kreće od šest do šesnaest godina.
2. Neko vrijeme nakon ugradnje mjerača potrebno je izvršiti provjeru.Ako se ne izvrši u roku od dvije godine nakon roka, uređaj će se također morati zamijeniti.
3. Kvar mjerača. Ako se kvar pojavio bez ikakve intervencije, a dogodio se tijekom jamstvenog roka, proizvođač će morati platiti zamjenu ili popravak uređaja.
4. Drugi razlog za zamjenu je neusklađenost uređaja s utvrđenim zahtjevima. U 2012. godini Vlada Ruske Federacije usvojila je rezoluciju koja je uspostavila novi zahtjev za uređaje koji mjere električnu energiju. Sukladno ovoj uredbi njihova klasa točnosti mora biti najmanje 2,5. Na starijim uređajima ova brojka može biti niža od dva. Istina, možda nećete žuriti da ga zamijenite. Zakon dopušta čekanje do kraja radnog razdoblja.
5. Planirano ažuriranje mjernih uređaja. Ovaj postupak se provodi na inicijativu elektroprivrede, tako da se u ovom slučaju ne postavlja pitanje tko je odgovoran za njegovu provedbu.

Savjet

Ako nemate putovnicu za brojilo, tada možete saznati njegov vijek trajanja na drugi način. Također je naznačeno na samoj ploči ispod stakla.

Normativna baza

Prije nego što govorimo o onima koji bi trebali promijeniti brojilo, definirat ćemo raspon regulatornih dokumenata koji reguliraju ovo pitanje.

1. Građanski zakonik. Naime, stavkom 2. čl.543. Navedeno je da je odgovornost za osiguranje rada mjernih uređaja električne energije za građane koji koriste energiju za kućanske potrebe na energetskim tvrtkama.
2. Uredba Vlade Ruske Federacije od 04.05.2012 N 442 “O funkcioniranju tržišta na malo električne energije, potpuna i (ili) djelomična ograničenja potrošnje električne energije.”Ovaj regulatorni pravni akt utvrđuje osnovne zahtjeve koji određuju karakteristike mjernih uređaja.
3. Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491 (s izmjenama i dopunama 27. veljače 2017.) „O odobrenju Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pravila za promjenu visine plaćanja za održavanje stambenih prostorija u slučaju pružanja usluga i izvođenja radova na upravljanju, održavanju i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi neodgovarajuće kvalitete i (ili) s prekidima dužim od utvrđenog trajanja" .

Zajedničko vlasništvo kuće

Posljednji dokument objašnjava što je uključeno u zajedničku imovinu kuće. Prema stavku 7., to uključuje i interni sustav napajanja. Uključuje:

• oprema za zaštitu, nadzor i kontrolu;
• interkom uređaji;
• protupožarni sustav;
• podne ploče i ormari;
• električne instalacije sustava za uklanjanje dima;
• dizala, teretna i putnička;
• skupni (zajednički kućni) uređaji za mjerenje električne energije;
• mreže (kabeli) od vanjske granice do individualnih, zajedničkih (stanskih) mjernih uređaja električne energije;
• ostala električna oprema koja se nalazi na tim mrežama.

Tko vrši zamjenu

Kontroverzno je pitanje kako razumjeti odredbu zakona.

Društva za upravljanje često odbijaju priznati brojila koja se nalaze izvan stana kao zajedničko vlasništvo. Po njihovom mišljenju, odlučujući kriterij je koliko soba uređaj služi. S ove točke gledišta, oni uključuju samo uređaje koji služe više od jednog stana kao zajedničko vlasništvo kućanstva. I njihov položaj nije bitan, čak i ako je ovaj pult na odmorištu.Stoga tvrtka za prodaju energije prebacuje odgovornost za zamjenu brojila na same stanovnike. Po njihovom mišljenju, zahvat bi trebali platiti i vlasnici stanova.

Odvjetnici smatraju da je primarno važno mjesto gdje se nalazi oprema. Prema ovoj teoriji, mjerač, kada se nalazi na odmorištu, ne može se pripisati vlasništvu vlasnika stana. Ubraja se u masu zajedničke imovine.

Ako ste na temelju zakona uspjeli uvjeriti društvo za upravljanje da ste bili u pravu, to ne znači da se brige oko održavanja mjernih uređaja mogu prenijeti na njegova ramena. Zatim morate pregledati ugovor sklopljen s tvrtkom. On je taj koji određuje koji se rad obavlja u svakoj konkretnoj situaciji. Također pokazuje hoće li se zamjena izvršiti na teret prikupljenih uplata ili je za to potrebno dodatno prikupiti novac od vlasnika. Stanovnici sami odlučuju o postupku prikupljanja.

Ako stan nije privatiziran

Ako stan nije vaše vlasništvo, budući da ga niste privatizirali, onda u ovom slučaju ne bi trebalo biti nikakvih sporova. A kada nije bilo moguće dokazati da brojilo pripada zajedničkom vlasništvu, niste odgovorni za zamjenu starog brojila za novu. No, općina ima priliku izbjeći tu brigu, jer zakon ne utvrđuje obvezu njezina ispunjavanja. U tom slučaju stanar će morati sam ažurirati uređaj.

Kako se vrši plaćanje?

Kao što je već spomenuto, da biste saznali tko plaća zamjenu mjerača električne energije na ulazu, morate proučiti sporazum koji je sklopljen između stanovnika i društva za upravljanje.Ako nije drugačije određeno, takav rad se smatra općim potrebama kućanstva. Isti je to redak na računu za uplatu električne energije koji izaziva česte prijepore i nezadovoljstvo stanovnika.

Ako je u ugovoru jasno navedeno da se mjerač nalazi na gradilištu i stoga ne pripada imovini stanara, tada društvo za upravljanje ne može prebaciti odgovornost za plaćanje rada povezanog sa zamjenom brojila na vas.

Postupak

Kada dođe vrijeme za zamjenu, obratite se službi za korisnike društva za upravljanje. Tamo će vam biti detaljno objašnjeno koje podatke trebate dostaviti organizaciji. Daljnje radnje potrebne za zamjenu mjerača električne energije novim ili popravak starog provodi tvrtka za upravljanje. Ona je ta koja kontaktira energente, a oni moraju izvršiti zamjenu.

Prilikom ugradnje uređaja potrebno je provjeriti ispravnost postupka. Stručnjaci moraju osigurati da mjerač ispravno radi. Nakon toga zaposlenici ga štite olovnom plombom. Takve mjere su neophodne kako bi se uređaj zaštitio od beskrupuloznih stanovnika. Prije su često sami otvarali uređaj kako bi prevarili tvrtku i manje platili usluge koje su dobili. Samo prodajni predstavnici električne energije imaju pravo ukloniti ovu zaštitu prilikom provjere ili promjene brojila.

Naravno, plomba nije 100% jamstvo zaštite od provale. Stranci koji imaju pristup ulazu mogu oštetiti uređaj koji se nalazi izvan stana. Ako otkrijete kvar, odmah se obratite tvrtki za upravljanje radi zamjene ili popravka. U suprotnom, sljedeći put kad provjerite, mogli biste biti optuženi za hakiranje. A to je prepuno negativnih posljedica.

Ako tvrtka odbije raditi

Nažalost, društvo za upravljanje nije uvijek spremno preuzeti radove na ažuriranju mjernih uređaja. Čak pribjegavaju i nekim trikovima. Iz ugovora sklopljenog između tvrtke i stanara jednostavno je izbačena klauzula o tome tko mijenja brojilo. Vlasnici stanova mogu ići na sud, ali gotovo je nemoguće išta dokazati nakon što je već sklopljen dogovor. U tom slučaju ćete morati sami izvršiti zamjenu. Da biste to učinili, morate proći kroz nekoliko faza.

1. Obratite se svojoj tvrtki za opskrbu energijom. Tamo će vam točno objasniti koje su vrste brojila i njihove karakteristike prihvatljive. Tvrtke prihvaćaju samo očitanja s uređaja koji zadovoljavaju nove standarde.
2. Kupite sam mjerač.
3. Ponovno se obratite svojoj tvrtki za prodaju energije. On će provjeriti sukladnost i ispravnost brojila, te ga također registrirati.
4. Pozovite stručnjaka koji će instalirati uređaj i zapečatiti. Možete poslati zahtjev gore navedenoj organizaciji i oni će ponuditi usluge svojih zaposlenika.
5. Sami vlasnici smiju ugraditi brojilo. Da biste to učinili, morate se obratiti dobavljaču električne energije i platiti državnu naknadu. U svakom slučaju, punjenje mora obaviti stručnjak.

Odbijanje zamjene

Uređaji se moraju zamijeniti u propisanom roku. Ali odbijanje postupka ne povlači zakonsku odgovornost. Istina, opskrba energijom ne prihvaća očitanja s mjerača čije je vrijeme rada isteklo. Stoga ćete morati platiti uslugu prema standardima, kao što je bilo prije pojave mjernih uređaja. A ovo je mnogo manje isplativo.