Moja usporedba: što je isplativije graditi - jednokatnicu ili dvokatnicu

Kad smo suprug i ja bili mladi, sanjali smo o odlasku sa sela u grad. Ali nakon što sam ispunio svoj san i živio ovdje desetak godina, shvatio sam da nisam gradski stanovnik. I svojoj djeci želim dati više slobode, svježeg zraka, normalne hrane i komunikacije. Uključujući, ne mogu živjeti bez životinja, au stanu s našim susjedima to je nerealno. Na obiteljskom vijeću odlučili smo da idemo i da ćemo naći kuću bliže gradu, u susjednim selima.

Kako se pokazalo, gradnja sama ili čak uz pomoć unajmljene tvrtke mnogo je jeftinija od kupnje gotove privatne kuće. I naravno, moj muž i ja počeli smo se raspravljati: što je isplativije - izgraditi jednokatnicu ili dvokatnicu? A osim prednosti, još uvijek postoji pitanje praktičnosti i sigurnosti.

Materijalni troškovi

Da bi usporedba bila poštena, predstavili smo kuću od 100 četvornih metara. Ili je jednokatna s ukupnom površinom, ili dvoetažna - svaki kat ima 50 četvornih metara.

Temelj

Prilikom gradnje dvokatnice od 50 četvornih metara po katu, trošak temelja je gotovo prepolovljen (u usporedbi s jednokatnom kućom od 100 četvornih metara). To se također odnosi na temelje od betona i pilota.Možda će graditelji ponuditi jačanje dubine temelja (budući da će opterećenje na dva kata biti veće), ali u svakom slučaju ušteda novca je očita.

Osim financijskog pokazatelja, vrijedi uzeti u obzir da će, ako je parcela mala - 5-6 hektara, jednokatna kuća od 100 metara zauzeti previše prostora u usporedbi s dvokatnom kućom od 50 metara. Ušteda zemljišta također je vrlo važno pitanje, pogotovo ako želite postaviti povrtnjak ili vrt na mjestu.

Zidovi, obloge

Površina zidova dvokatnice veća je od površine jednokatnice. Stoga će za izgradnju biti potrebno više materijala. I daljnje oblaganje će koštati više.

Osim toga, o količini posla ovisit će i rad građevinara. Iako, iz iskustva, izvođači ovdje ne daju popuste, nego općenito određuju cijenu posla. A dodaju i troškove visokih radova i skele.

Dakle, ono što uštedite na temeljima obično u potpunosti pokriva troškove zidova i radova na njihovoj izgradnji.

Krov

Kako su mi građevinari objasnili, jedan od najskupljih dijelova je dobar krov. Ispostavilo se da ćete za gradnju dvokatnice morati potrošiti upola manje novca.

Ljestve

Jasno je da u jednokatnoj kući jednostavno ne postoji. I za to neće biti nikakvih troškova. Ali koje stubište staviti na drugi kat ovisit će o vašim željama i mogućnostima. Možete se snaći s vrlo jeftinim opcijama počevši od 20.000, ili možete instalirati ručno izrađenu kovanu strukturu koja košta pola milijuna rubalja.

Ali također je vrijedno uzeti u obzir da stubište "zauzima" znatnu količinu četvornih metara.

Podovi

S istom površinom kuće bit će potreban isti broj katova. Stoga praktički neće biti razlike u tim troškovima.

Ali u dvokatnici je također potrebno izgraditi pod/strop.Ovdje će troškovi biti veći.

Cjevovod za grijanje i struju

U dvokatnici koja se grije pomoću cijevi za grijanje, trošak ožičenja povećava se u prosjeku za 30-40%. Elektrika će koštati 10-15% više. Sve se to događa zbog visine zidova i, sukladno tome, više materijala. Ali u usporedbi s troškovima temelja, zidova i krova, to su mali iznosi.

Ako pravite kamin ili kotao na kruta goriva s dimnjakom, onda će u dvokatnici, naravno, biti duže. A to su još jedan financijski trošak.

Druge prednosti i mane jednokatne kuće

Veliki pozitivan aspekt jednokatnice je za one obitelji koje imaju malu djecu. Nećete se bojati da će pasti niz stepenice. Uvijek su pod vašim nadzorom.

Trošak održavanja jednokatnice, u slučaju kvara ili zamjene nekih struktura, bit će jeftiniji. Prije svega, nema potrebe trošiti novac na rad pomoću skela - dovoljno je sve učiniti s tla ili koristiti obične ljestve.

Velika prednost jednokatnice za mene je činjenica da podove u mojoj kući čisti robot usisavač. Pustite ga određeno vrijeme i ne brinete da će pasti niz stepenice drugog kata.

Druge prednosti i mane dvokatnice

Prednost dvije etaže je mogućnost smještaja spavaćih soba na drugu etažu. Na prvom uvijek postoji bučan život, a na drugom se možete opustiti tijekom dana, ne obraćajući pozornost na druge članove obitelji.

Ako je oko vaše kuće slikovito područje, prednost će biti imati balkon i mogućnost vidikovca.

Glavni nedostatak dvokatnice za mene je uobičajeno stubište. Samo ih se jako bojim.Moja je majka dva puta slomila nogu silazeći s običnog stubišta u privatnoj kući u starosti. A ni ja ne postajem ništa mlađi. A djeca su i dalje vrlo nemirna i trče uokolo kao luda. Ali to su moji osobni strahovi.

Govoreći o sigurnosti, treba imati na umu da su privatne kuće osjetljivije na požare. Pustiti susjede da padnu, nekvalitetno ožičenje, plinske boce (u našoj zemlji plinofikacija ostavlja mnogo željenog), peći na drva - sve su to povećani izvori opasnosti. A ako ste na drugom katu, pokušavajući pobjeći od požara, možete patiti mnogo više.

Poanta

Još uvijek vrijedi uzeti u obzir da ne postoji točan odgovor na pitanje što je isplativije graditi - jednokatnicu ili dvokatnicu. Sve ovisi o području, građevinskim materijalima, značajkama dizajna i izvođaču. Ali ako uzmemo približno iste parametre, mnogi će graditelji reći da će jednokatna kuća koštati 5-10% više od dvokatnice.

Gdje točno možete uštedjeti tijekom gradnje prikazano je u sljedećoj tablici: “+” je jeftinije, “–” je skuplje.

Ipak smo suprug i ja zaključili da je bolje malo skuplje, ali sigurnije. Stoga mi je definitivno bolja jednokatnica. Iako razumijem da ćete na to morati potrošiti malo više novca. I zauzet će više prostora na mjestu. Ali čak mi je i drago - radije bih imao kokoši i zečeve nego cijeli dan orati zemlju i opterećivati ​​leđa. Životinje su mi bliže od krastavaca i rajčica.